Jak sprawdzić pośrednika nieruchomości?

Jak sprawdzić pośrednika nieruchomości?

25 czerwca 2019 0

Jak wybrać biuro nieruchomości? Co warto sprawdzić, by uniknąć oszustów? Co może świadczyć o rzetelności i kompetencji pośrednika? Przedstawiamy kilka porad.

Należy zacząć od sprawdzenia, czy interesujące nas biuro… w ogóle istnieje. Na rynku nieruchomości zdarzają się bowiem tzw. pseudopośrednicy, udający prawdziwych specjalistów z branży. Dlatego warto sprawdzić, czy dana firma w ogóle ma zarejestrowaną działalność gospodarczą. Na jej stronie internetowej powinny się znaleźć informacje takie jak REGON i NIP lub KRS. Jeśli ich nie ma, możliwe, że firma ma coś do ukrycia. Podejrzenia też może budzić brak fizycznej siedziby biura. Dlatego sprawdźmy, czy jest podany adres biura i co faktycznie się pod nim mieści. Nieco dziwne jest też, gdy agent unika zaproszenia klienta do siedziby, a wszystkie formalności chce załatwiać w samochodzie lub w kawiarni.

Obecnie, po deregulacji niektórych zawodów, pośrednicy nie mają już obowiązku posiadania licencji zawodowej. Przez to zdarzało się już, że do branży trafiały osoby dość przypadkowe, mało zorientowane na rynku nieruchomości. Dlatego warto, by choć niektóre osoby z interesującej nas agencji nieruchomości taką licencję miały. Świadczy ona o wykształceniu kierunkowym związanym z nieruchomościami (magisterskim lub podyplomowym), odbytych praktykach zawodowych, zdanym egzaminie i niekaralności.

Po deregulacji Polska Federacja Rynku Nieruchomości zaczęła wystawiać własne licencje, mimo braku formalnych wymogów. Aby taką licencję zdobyć, trzeba spełnić określone kryteria potwierdzające wiedzę i kwalifikacje. W przypadku osób z licencją sprzed deregulacji, wystarczy jedynie aktywować konto w rejestrze. Osoby po ukończonych studiach kierunkowych i odbytej praktyce zawodowej powinny przedstawić dokumenty, które to potwierdzają. Osoby po odpowiednich studiach, ale bez praktyki zawodowej muszą zdać egzamin organizowany przez PFRN. Natomiast osoby bez licencji i bez studiów kierunkowych, a z wykształceniem co najmniej średnim, które dopiero wchodzą do zawodu, muszą odbyć kurs zaakceptwany przez PFRN, a po jego ukończeniu zdać egzamin. Jest to również dowód na wiarygodność pośrednika.

Należy też zorientować się, co pośrednik zapewnia w ramach współpracy. Są biura, które funkcjonują w sposób, który był standardem kilkadziesiąt czy kilkanaście lat temu. Ograniczają się do publikacji ogłoszenia, a następnie kontaktowania kupującego ze sprzedającym. Jednak w dzisiejszych czasach można oczekiwać więcej. Nowoczesne biura starają się wyjść naprzeciw tym oczekiwaniom i oferują np. fachowe sesje zdjęciowe mieszkania, fotografie 360 stopni i wirtualne spacery czy też usługi z zakresu home stagingu.